Взял ипотеку и женился


В Семейном кодексе РФ есть статья 37, которая говорит о следующем: Ипотечный дом оформлен на мужа. Жене родственники дарят серьезную сумму денег.

Правовое регулирование

Соответствующий договор оформляется у нотариуса. Женщина решает, что указанные личные средства нужно потратить на капитальный ремонт домика: В результате, из-за произведенных улучшений, цена дома серьезно вырастает.

Удивительно, но факт! Их же все друг в друге устраивает.

Если встанет вопрос о разделе имущества, то суд, учитывая вышеуказанные обстоятельства, может признать жилье совместной собственностью мужа и жены. Вероятно, супруге будет определена определенная часть жилья, супруг же может воспользоваться и компенсацией ему средств в практике именно так и выходит. Однако существует и ряд других ситуаций. Если жилье было приобретено супругом на ипотечных условиях до момента регистрации брака и даже после этого он так же платит за него из своих собственных средств, суд все же может принять решение о присуждение части жилплощади бывшей жене.

Чтобы не оказаться у разбитого корыта, в такого рода делах не нужно забывать о юридических услугах.

Удивительно, но факт! В случае пребывания плательщика к тому моменту в официальном браке, такое жилье будет иметь статус общего, нажитого супругами, даже в случае, если оплату за него осуществлял непосредственный собственник.

Если ведением дела займется специалист, жилье останется у его законного владельца, однако, следует предоставить доказательства того, что выплата средств за квартиру производилась за счет супруги.

Или же можно привести доказательства того, что вторая сторона в течение всей совместной жизни в браке не работала. Все будет зависеть от реальных обстоятельств.

Навигация по записям

Если квартира в строящемся доме куплена до брака Процесс имущественного раздела, когда ипотека пребывает в новостройке и ее еще нет фактически и юридически, довольно сложный момент.

Я заключила ипотечный договор до брака, выплатила до брака половину суммы. Но другую половину выплатила уже после вступления в брак. Муж денег на эту ипотеку не давал. Сейчас мы разводимся, он хочет половину квартиры.

Читайте по теме

Имеет ли он право на нее? То есть, на половину квартиры муж при разводе претендовать уже автоматически не может, а может претендовать только на меньшую долю.

Удивительно, но факт! Чтоб и ей и мне хоть что то вернулось от общих вложений в дом.

В вашем случае вы можете избежать раздела только в том случае, если докажете в суде, что платежи вносились вами за счет денежных средств, полученных в дар, по наследству или в ином порядке. Кроме того, раздел ипотечной квартиры проходит с участием банка, поэтому рекомендую вам в суде просить оставить квартиру исключительно в вашей собственности с выплатой денежной компенсации мужу.

Удивительно, но факт! При расторжении брака предусмотрены следующие варианты раздела ипотечных обязательств:

И входят ли в эту сумму уплаченные проценты по ипотеке? Вы совершенно правы — в данном случае жена по решению суда выплачивает мужу компенсацию, в которую входит как сумма основного долга по ипотеке, так и процентов. Недавно я взял ипотеку и начал строить дом. Дом еще не достроен, поэтому собственность не оформлена. Планируем с моей девушкой жениться.

Удивительно, но факт! Андрей Да, это также решит проблемы, так как платиться кредит будет не из совместно имущества.

Скажите, имеет ли значение — оформлю я в собственность дом до женитьбы или после? Таким образом, оформление собственности до брака или после существенного значения не имеет, если основная часть ипотечного кредита будет выплачиваться непосредственно в период брака. В браке взяли ипотеку.

Удивительно, но факт! При заключении брака до вступления во владение квартирой данная собственность будет считаться совместно нажитой.

Жена согласна отказаться от квартиры за определенную сумму меньшую,чем стоимость половины квартиры и год проживания в этой квартире в счет остатка суммы. Такой вариант возможен, поскольку законодательством допускается раздел имущества супругов по соглашению. Так, вы можете заключить письменное соглашение о разделе имущества на удовлетворяющих вас обоих условиях и заверить такое соглашение у нотариуса. И могу ли я чем то доказать, что на первый взнос деньги дала мне моя мама?

С вашей мамы вы можете взять расписку о том, что ею были предоставлены вам денежные средства в размере 1 миллион рублей для приобретения квартиры обязательно укажите в расписке точный адрес квартиры. Что касается раздела имущества, то если ваш муж продавать квартиру не желает, вы можете в суде просить о переоформлении квартиры исключительно на вашего мужа с выплатой вам денежной компенсации.

Если квартира куплена и оформлена до свадьбы, делится ли она? В данном случае, никаких вопросов возникать не должно.

Обращаем внимание на следующие моменты: Никаких вопросов возникать в данной ситуации не должно. Очевидно, что недвижимость будет являться личной собственностью одного из супругов. В заключении брачного договора нет необходимости.

Удивительно, но факт! Причем улучшения имущества должны быть неотделимы, то есть их невозможно забрать и перенести в другое место.

То есть, человек берет кредит на покупку жилья, которое существует только по документам. На месте дома, фигурирующего в договоре, может быть только котлован.

Как поступают с имуществом?

Соответственно, право собственности, несмотря даже на то, что кредит уже давно погашен, может быть зарегистрировано только тогда, когда объект недвижимости будет введен в эксплуатацию. А к этому времени, дольщик может вступить в брак. Это же как прийти в магазин за кувшином, выбрать подходящий, принести домой, а наутро на месте кувшина обнаружить коловорот. Нет, коловорот, наверное, тоже неплохо.

Как признать имущество общим

Но вам-то нужен был кувшин. Мы покупаем котенка, достаем его из корзинки, а он уже никакой не котенок, а крокодил. Зубастый, уродливый и вообще не пушистый. И ведь никто в этом не виноват. На момент покупки крокодил действительно был котенком.

Просто люди должны развиваться. Вот он и развился.

Ещё вопросы

Как Вы понимаете, доказать обратное в принципе очень сложно. В этом случае доказать, что квартира оплачивалась Вашими деньгами, то есть принадлежащими наполовину вашему супругу, будет практически невозможно. Но дело в том, что распоряжение заложенной квартирой то есть дарение, продажа и т. Добиться такого разрешения удается в очень редких случаях. Ваши мечты о том, что супруг а при разводе сможет требовать только деньги - это ошибка.

Требовать сможет долю квартиры или деньги на свое усмотрение. Ничего более надежного, чем брачный договор здесь не придумаешь.



Читайте также:

  • Троян для кражи пароля
  • Мошенничество при продаже квартир
  • Кап дон воспоминания об убийстве