В 2011 году военная ипотека


При наступлении страхового случая страховая компания должна будет погасить ипотечный кредит. Занимаясь вопросом преобретения жилья по НИС, столкнулся с проблемами комиссий. Представитель этой строительной компании связывает меня с человеком, который сопровождает мои документы в банке. В итоге по сумме мне нужно заплатить комиссиий около тысяч рублей.

Правомерна ли комиссия от продавцов квартир, которые и так получают полную стоимость продоваемого ими жилья? Есть ли какие либо финансовые ограничения взымания комиссий по закону?. Одной из сторон этих договоров являетесь ВЫ сами!

Удивительно, но факт! Теоретически могу ли я получить оставшуюся сумму от кредита на руки????

Если вас условия договора не устраивают, то подписывать его не нужно. Необходимые работы выполнять самостоятельно или искать других, более дешевых исполнителей. Например, московские банки работающие по программе военная ипотека берут комиссию от 0 до 3 процентов. Вознаграждение нашего агентства зависит от перечня заказываемых военнослужащим у нас услуг, любые консультации - бесплатно. Какие меры в отношении меня могут применить работникики АИЖК в случае отказа мною платить страховку, и на какие нормативно-правовые акты они будут ссылаться, если брать во внимание, что в ст.

Алексей, этот вопрос лучше адресовать напрямую тем работникам, от которых вы ожидаете санкций При нарушении условий кредитного договора он может быть расторгнут.

Рекомендуем к прочтению! Приготовление к сбыту или хранение

Что касается оплаты страховки за счет средств ЦЖЗ, то этот вопрос к Росвоенипотеке Если госудаврство ВМЕСТО вас будет делать платежи по страховке, то вы должны будете ему отрабатывать эти платежи дополнительными днями, неделями службы. Больше денег - больше нужно служить. Подскажите, имею ли я право на включение меня в реестр участников накопительно-ипотечной системы прослужив год после подписания первого контракта на три года?

Алексей Владивосток, Согласно статьи 9 п. Огромное спасибо за создание такого сайта, и за бесплатную консультацию, которую вы нам даете!!!

Владимир, аналогичный вопрос был задан ранее и ответ на него см. Банк-кредитор, не смотря на независимую оценку квартиры, опасается подводных камней.

Прежде всего завышения стоимости квартиры С этим прежде всего связаны ограничения, а не с семейным кодексом. Получив комплект документов на квартиру, в том числе оценочный альбом, который стоит денег, банк может отказать в кредитовании этой квартиры.

Даже если она принадлежит не бабушке. Дарья, в ФЗ не содержится каких либо ограничений при покупке квартиры по военной ипотеке участником НИС.

Нет норм жилой площади на приобретаемое жильё 3. Воспользоваться военной ипотекой можно независимо от текущих жилищных условий, наличия или отсутствия собственного жилья и количества членов семьи. Спасибо за добрые слова в наш адрес! Подскажите, а курсант высшего военного училища, на последнем курсе может оформить ипотеку? К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие: ОДНАКО, если ДО поступления в военное училище ваш курсант проходил службу по контракту и стал участником НИС, то для покупки квартиры по военной ипотеке у него уже будет стаж нахождения в накопительно-ипотечной системе 3 года.

Не важно какой курс. Подскажити пожалуйста, в году будет возможность приобритения жилья по накопительно-ипотечной системе, а то у нас ходят слухи об обратном, связанного с тем что МО РФ не способно платить столько кредитов.

С 1 октебря по данному вопросу ни какой поправки не было в законе? Дмитрий, 1 октября еще не наступило. Слухи мы не комментируем. Возможно, Ваши опасения основываются на следующих статистических данных?: Только за 2-й квартал года на покупку жилья военнослужащим по программе военная ипотека было выдано ок.

Новости накопительно – ипотечной системы НИС. Военная ипотека в 2011 и 2012 годах

Это в ТРИ раза больше чем за 2 кв. Что будет в году предсказать не берусь О внесении изменений в ст. Подскажите, пожалуйста, какие банки выдают кредит на дом согласно изменениям в ФЗ.

Руслан, автомат так назвали потому что он стреляет сам или необходимо произвести какие то действия, чтобы он стрелял? Не забудьте написать РАПОРТ и проконтролировать что вас включили в реестр участников НИС, присвоили ти значный номер, ежегодно сообщают о сумме накопленной на именном счете военнослужащего Ирина, пока могу только сказать о банках Москвы и Московской области.

Они не кредитуют покупку земельного участка с домом по военной ипотеке. Если найдете банк выдающий такие кредиты - сообщите на форуме.

Общие принципы военной ипотеки

На аналогичный вопрос другого Дмитрия - президента РФ, Кудрин сказал сегодня так: На протяжении нескольких месяцев, несмотря на мои многочисленные возражения, в том числе публичные, в сфере бюджетной политики принимались решения, без сомнения увеличивающие риски исполнения бюджета. А бюджетные риски, связанные, прежде всего, с завышенными обязательствами в оборонном секторе и социальной сфере, неминуемо распространились бы на всю национальную экономику Кудрина не стало, а риски, надо понимать, остались!

Доброго времени суток, Лилия! Юрий, к сожалению невозможно использовать материнский капитал при покупке квартиры по военной ипотеке. Леонид, для получения налоговой льготы при покупке жилья, сделка купли-продажи квартиры не должна быть совершена за счет средств работодателя, федерального бюджета.

Но наши военнослужащие умудряются оформлять налоговую льготу при покупке квартиры по военной ипотеке После покупки жилья могу использовать материнский капитал на обустройство? Я курсант третьего курса. Необходимо ли мне уже сейчас что-то предпринимать для вступления в НИС, или до выпуска От меня ничего не зависит?

Удивительно, но факт! О конкретной сумме в своем регионе нужно узнавать в Пенсионном фонде.

О конкретной сумме в своем регионе нужно узнавать в Пенсионном фонде. В случае с военной ипотекой лучше этого не делать. Члены семьи, в т. Здравствуйте, подскажите как рассчитать сумму которую я могу получить до исполнения 45 лет, Добрый день, я военнослужащий и участник НИС но пока её не использовал хотел-бы взять гражданскую ипотеку.

Удивительно, но факт! А именно Кем выдан паспорт было сокращенно И нужно по новому отослать документы.

Чревато ли это тем,что я потом не смогу воспользоваться военной ипотекой. Квартира останется за вами если не изменится закон о статусе военнослужащих, а то хотят сделать до 15 календарей, тогда ОШМ или состояние здоровья Николай, вы можете брать столько ипотечных кредитов, сколько хотите, это ни как не повлияет на военную ипотеку Николай, можно вначале взять гражданскую ипотеку.

Но в случае досрочного увольнения с погашением кредита по военной ипотеке могут возникнуть сложности Сумма выделяемая на эти цели незначительная. Какой будет эта ставка не через 10 лет, а в году еще никто не знает! Егор, квартира останется за вами. На другой вопрос, кто будет погашать кредит банку есть ответ на странице: Здравствуйте Лилия, а может возникнуть такая ситуация, что я изначально я получу два миллиона под одни проценты, а к концу выплаты, то есть к 45 годам, вырастет ставка рефинансирования и соответственно проценты по кредиту и государство не сможет полностью выплатить два миллиона до 45 лет и мне придется самому оплачивать оставшуюся сумму.

Если вдруг по прошествию какого-то времяни, я снова заключу контракт то какой будет ВЛ для НИС будет продолжаться , либо обнулиться Подскажите пожайлуста не планируется ли в году менять базовую сумму кредита 2млн. Максим, при увольнении вам, скорее всего выплатят накопившиеся на именном счету деньги При заключении нового контракта стаж в НИС, по существующим на сегодняшний день правилам, начнется заново. Однако это положение может в скором времени измениться и стаж будет восстановлен.

По программе АИЖК в году планируют выдавать 2 руб. Некоторые банки, которые работают напрямую, без АИЖК уже начали выдавать такие кредиты. Лилия, о каких деньгах вы говорите. Как я понимаю, у меня нет даже 10 кал. Много слухов касаемо это вопроса, но хотелось бы узнать точно. Здравствуйте, а подскажите какие банки выдают 2 и если выдают, то и выплачиваться данная сумма будет дольше и по возрасту нужно пройти на всю сумму ведь она же рассчитывается до 45 лет.

Мой муж до вступления со мной в брак с года стоит на военно накопительной ипотечной системе. У меня есть доля в квартире с мамой и братом, Как это может отразиться на ипотеку мужа?

Если у вас нет 10 лет выслуги, то денег в самом деле получить не получится. А у вас офиса в городе Хабаровске нет?

Удивительно, но факт! В этом году исполнится три года с начала службы моего мужа и он получит свидетельство участника НИС.

А то я в Хабаровске живу и квартиру тоже здесь хочу приобрести. Покупать квартиру по военной ипотеке в Московской области вас не агитируем. Тем более, что у вас уже есть одна квартира по ипотеке: Вся страна не может перебраться в столицу. Евгений, написать рапорт и стать участником НИС можно. Только стаж будет нахождения в накопительно-ипотечной системе у вас исчисляться будет не с года.

А сколько стоят Ваши услуги по подбору жилья и сопровождению сделки? В рублях, по программе все-включено, это даже дешевле чем у крупных московских агентств недвижимости. Я бы хотел приобрести квартиру в г. Красногорске, Московской области, это связано с тем, что сохранится право на поднаем жилого помещения, а если я возьму в Хабаровске, то я буду вынужден отказаться от данной компенсации, подскажите какая должна быть удаленность жилья от части, чтобы сохранилась компенсация за поднаем жилья?

Удивительно, но факт! Разъясните пожалуйста, судя по нововведениям этого года участник НИС имеет право участвовать в долевом строительстве, а имеет ли он всётаки право приобрести квартиру в новом менее 3х лет доме?

Я участник накопительной ипотечной системы НИС. Удаленность жилья от части никто рулеткой не измеряет, все индивидуально. По Подмосковью км. Кроме того, не факт, что вся служба у вас пройдет в одной части в одном месте.

Александр Владимирович, ваше сообщение на несколько страниц, сильно сокращено. Здесь не место для выкладывания всей вашей переписки с вертикалью власти и цитированию вопросов-ответов имеющихся на этой странице.

Как говорил Чехов - краткость - сестра таланта. О том, что купить дом с участком участник НИС не может всем известно. Подскажите пожалуйста адрес в москве по которому нужно отправить документы, чтоб получить сертификат.

Удивительно, но факт! Там сказано, что квартира находится в залоге у банка и Министерства обороны.

Везде ищем найти не можем. На работе говорят, что они переехали и они не знают по какому адресу.

Военная ипотека. Схема начисления взносов

Вся служба пройдет в одном месте, а в Красногорске есть кому присмотреть за квартирой, чтобы сдавать ее в аренду. Надеюсь на вашу помощь!

Жена; Военнослужащий должен написать рапорт командиру части. Командир части отправит документы в Орган военного управления.

Орган военного управления отправит пакет в регистрирующий орган, в зависимости от ведомственного подчинения воинской части. О том, кому нужно писать рапорт ваш муж должен знать! Новый год будете встречать в своей квартире.

Если Вы не торопитесь с покупкой квартиры и готовы отложить покупку на будущий год, то действуйте как обычно - пишите новый рапорт командиру части. Со временем получите новое свидетельство. Писать рапорт и получать свидетельство можно неоднократно, в любое время. Лилия могу ли я проверить поступления на именной накопительный счет и каким образом это сделать?

Предоставление участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих далее участники НИС сведений о состоянии их именных накопительных счетов предусмотрено постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября г.

В Министерстве обороны Российской Федерации порядок предоставления таких сведений установлен приказом Минобороны России от 16 июня г. В соответствии с данным приказом регистрирующий орган Минобороны России Департамент жилищного обеспечения МО РФ ежегодно, до 15 апреля, направляет полученную от ФГКУ Росвоенипотека информацию о состоянии именных накопительных счетов участников НИС в органы военного управления, которые, в свою очередь, осуществляют рассылку указанной информации в соответствии с ранее полученными запросами командиров воинских частей.

Командиры воинских частей на основании полученных данных ежегодно, не позднее 15 июня текущего года, информируют участников НИС о состоянии их именных накопительных счетов. Если информация о состоянии именного накопительного счета не была доведена до участника НИС, ему следует написать рапорт на имя командира части о представлении соответствующего запроса в орган военного управления.

Ирина, некоторым военнослужащим, при их обращении в налоговую, это сделать удается По налоговому кодексу это не положено, так как квартира покупалась за бюджетные средства. Как бы возврат денег с купленной квартиры не вышел потом боком, смотрите ст налогового кодекса. Каждый военнослужащий самостоятельно определяет для себя выходы боком.

Военная ипотека в цифрах

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского семейного капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса У нас один военнослужащий обратился за возратом в налоговую после приобретения квартиры по военной ипотеке и у него все получилось, он на протяжении двух лет получает налоговый вычет, есть вариант такой, если я буду вносить свои личные средства на счет, допустим от сдачи данной квартиры в аренду, и тогда я думаю будет трудно разделить за счет каких средств приобреталась квартира, тем более, что договор купли-продажи заключается между физическими лицами, а не МО РФ и физическим лицом.

То, что квартира куплена по ипотеке указано в Свидетельстве на квартиру. Соответственно, с года военная ипотека станет единственным способом обеспечения военнослужащих жильем. Согласно программе, военнослужащий офицер, прапорщик или контрактник может приобрести жилье в кредит уже через три года после вступления в НИС.

Право на участие в программе не зависит от жилищных условий и семейного положения военнослужащего. Военнослужащий может выбирать жилье в любом городе страны, независимо от места дисклокации части. Самые популярные регионы — Московская область, Краснодарский край, Ленинградская область. Между тем сумма целевого взноса со стороны государства на счет участника НИС ежегодно пересматривается в сторону увеличения.

Минусы военной ипотеки Определенные ограничения у данного продукта сохраняются. Во-первых, если военнослужащий возьмет квартиру в военную ипотеку и недослужит хотя бы один день из положенных двадцати лет, он будет обязан вернуть государству все деньги.

Субсидии же выдаются за уже пройденный срок службы. Во-вторых, в периоды, когда спрос превышает предложение, продавцы жилья на вторичном рынке зачастую предпочитают с военной ипотекой не связываться. Отмечу, что интерес к кредитованию по данной схеме выразил ряд банков — партнёров НИС: В ближайшее время тестирование программы кредитования на этапе строительства должно завершить АИЖК — Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

После этого, как мы предполагаем, программа будет реализовываться в штатном режиме. Однако список объектов и компаний-застройщиков, с которыми банки готовы сотрудничать, довольно ограничен. Застройщики должны выполнять обязательства перед участниками НИС чётко и в срок.

Поэтому банки готовы либо предоставлять кредиты по тем объектам, которые они уже финансируют, либо требовать от застройщика дополнительных гарантий. Есть и такие примеры: АИЖК Орловской области даёт своё поручительство за конкретного застройщика. Имеется в виду покупка жилья со вторичного рынка.

По-прежнему сумма, которой располагает военнослужащий на приобретение жилья, складывается из его накоплений и кредита, который предоставляют банки — партнёры НИС. После трёх лет нахождения в системе военнослужащий получает право использовать накопленные средства на приобретение жилья. Кредит во время прохождения участником военной службы будет погашать государство.

Удивительно, но факт! Я так понимаю, что нужно будет выплатить остаток по ипотеке банку и вернуть то, что за тебя заплатило МО РФ, если с банком то все ясно, согласно графику, а как быть с МО РФ?

Все банки, работающие по собственным программам, отменили комиссию за выдачу кредита. Постепенно отменяется и обязательное требование по страхованию жизни заёмщика, если он кредитуется по программе НИС.

Единственное требование, пока ещё остающееся во всех кредитных программах, это обязательное страхование самой квартиры.

Но это норма, определённая законодательством об ипотеке. В целом размер и срок предоставляемого ипотечного кредита рассчитываются для каждого конкретного участника системы с учётом особенностей кредитной программы и исходя из количества лет, которое участнику НИС осталось служить до достижения предельного возраста пребывания на военной службе.

Максимальная сумма кредита в большинстве банков в данный момент составляет 2,2 млн. Накопительный взнос, поступающий из федерального бюджета, на каждого участника системы в году составит ,2 тысячи рублей, а в м — порядка ,2 тысячи рублей.



Читайте также:

  • Какие документы для покупки по ипотеке
  • Трудовые споры образцы заявлений жалоб
  • 5 причин расторжение брака
  • Установление факта принятия наследства после срока