Ваша дача может стать жилым домом!Наши специалисты помогут Вам перевести Вашу загородную недвижимость в жилой дом!
Многие имеют в собственности садовые участки, на которых зачастую стоят крепкие полноценные жилые дома.
Однако по документам садовый дом считается нежилым зданием, непригодным для всесезонного проживания.
Но такой «садовый домик», расположенный на дачном земельном участке, можно признать полноценным жилым домом.
С начала 2019 года вступил в силу порядок перевода садовых домов, построенных в садоводческих и дачных кооперативах, в жилые помещения и обратно, который дачники давно ждали.
Зачем нужно переводить загородную недвижимость из одной категории в другую?
Расскажем Вам о преимуществах перевода нежилого помещения в жилое!
- В дачном домике нельзя оформить постоянную прописку, а перевод в категорию жилых домов открывает такую возможность собственникам недвижимости;
- Дополнительно владелец может получить имущественный налоговый вычет, полагающийся в случае приобретения капитальной жилой недвижимости, которой она и станет после перевода;
- Собственник сможет оформить так называемый сельский тариф на электричество, который примерно на 30 процентов ниже городского;
- Снижение банками процентной ставки при получении кредита. Нежилая недвижимость, к которой отнесены и дачные строения, предполагает более высокие ставки.
- Участок с жилым домом в разы увеличивает его рыночную стоимость!
Стоит отметить, что перевести садовый дом в жилой получится, если владелец официально оформил строение и имеет документы, законодательно подтверждающие его права на этот объект недвижимости.
Также для перевода необходимо, чтобы здание было построено на участке земли, допускающем ИЖС, и принадлежащем заявителю на основании договора долгосрочной аренды или являющимся его собственностью.
Чтобы не споткнуться о бюрократическую кочку, обращайтесь в любое из агентств недвижимости входящих в СРСК!
Мы соберем пакет необходимых документов, подготовим заключение и оформим перевод садового дома в категорию жилого с целью прописки!