20 500 000
₽
98 605 ₽ за м²
или предложите свою цену
В ипотеку от 195 477 ₽/мес.
ООО КЦН "Династия"
Объявление добавлено: 08.05.2026
Характеристики
- Количество комнат: 5
- Этажей: 2
- Площадь общая: 207,90 м²
- Площадь жилая: 102,50 м²
- Площадь кухни: 11,70 м²
- Тип стен: Кирпичный
- Наличие отопления: Да
- Тип участка: ИЖС
- Водопровод: Да
- Канализация: Да
- Площадь участка: 6,54 сот.
Расположение
Ставропольский край, Ставрополь, Ковалева ул., 12/2
Карта
Ждите идет загрузка карты...
Описание
ВНИМАНИЕ! УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Двухэтажный кирпичный дом с наружным утеплением, построенный в 2017 году, в центральном районе Ставрополя. Участок 6.5 соток. Общая площадь 208 м², жилая — 102.5 м². Дом полностью готов к проживанию. Двор в плитке, навес на 2 машины, мангальная зона под навесом, фруктовый сад и виноградники.
1. Уникальность района и места
· Центральный район Ставрополя — вся городская инфраструктура рядом: магазины, школы, детсады, остановки.
· При этом дом расположен в тихом месте, без транзитного шума.
· Участок 6.5 соток — компактный, но с садом и виноградником.
2. Сам дом: надёжность и энергоэффективность
· Стены из кирпича с наружным утеплением — тепло зимой, прохлада летом, экономия на отоплении.
· Крыша металлочерепица — надёжно и стильно.
· Окна пластиковые с москитными сетками — без насекомых летом.
· Год постройки 2017 — дом не старый, все коммуникации современные.
3. Продуманная планировка — два этажа с полным разделением
1 этаж (отделён, может использоваться как отдельная квартира или студия):
· Своя кухня, санузел, две спальни.
· Огромное помещение 53.6 м² на ваше усмотрение — склад, спортзал, мастерская, домашний кинотеатр.
2 этаж:
· Большой проходной зал 35.8 м² — светлое просторное сердце дома.
· Две изолированные спальни — тишина и личное пространство.
· Своя кухня, санузел с душевой кабиной, унитазом и писсуаром — удобство для большой семьи.
Итого: на двух этажах фактически две независимые зоны (можно жить с родителями/детьми или сдавать первый этаж). 5 комнат, два санузла, две кухни.
4. Инженерия и отопление — максимальный комфорт
· Отопление — двухконтурный настенный котёл (даёт и тепло, и горячую воду).
· Комбинированная система отопления: тёплые полы + радиаторы — вы можете выбрать основной источник или использовать оба для равномерного прогрева.
· Все коммуникации работают, дом готов к заселению.
5. Двор и участок — уют без лишней работы
· Двор полностью уложен тротуарной плиткой — чисто, сухо, нет грязи.
· Навес на 2 машины — автомобили под защитой.
· Мангальная зона под собственным навесом — готовьте на улице в любую погоду.
· За домом — фруктовый сад и виноградники — свои яблоки, груши, ягоды, виноград.
· Участок 6.5 соток — всё ухожено, не отнимает много времени.
6. Состояние дома
· Полностью готов к проживанию, чистая отделка, всё работает.
· Планировка позволяет жить большой семьёй или иметь отдельную мастерскую/гостевой блок.
· Идеальный вариант для тех, кому нужно быть в центре, но с собственным садом и тихим двором.
[Объект в нашей базе Z6330]
Двухэтажный кирпичный дом с наружным утеплением, построенный в 2017 году, в центральном районе Ставрополя. Участок 6.5 соток. Общая площадь 208 м², жилая — 102.5 м². Дом полностью готов к проживанию. Двор в плитке, навес на 2 машины, мангальная зона под навесом, фруктовый сад и виноградники.
1. Уникальность района и места
· Центральный район Ставрополя — вся городская инфраструктура рядом: магазины, школы, детсады, остановки.
· При этом дом расположен в тихом месте, без транзитного шума.
· Участок 6.5 соток — компактный, но с садом и виноградником.
2. Сам дом: надёжность и энергоэффективность
· Стены из кирпича с наружным утеплением — тепло зимой, прохлада летом, экономия на отоплении.
· Крыша металлочерепица — надёжно и стильно.
· Окна пластиковые с москитными сетками — без насекомых летом.
· Год постройки 2017 — дом не старый, все коммуникации современные.
3. Продуманная планировка — два этажа с полным разделением
1 этаж (отделён, может использоваться как отдельная квартира или студия):
· Своя кухня, санузел, две спальни.
· Огромное помещение 53.6 м² на ваше усмотрение — склад, спортзал, мастерская, домашний кинотеатр.
2 этаж:
· Большой проходной зал 35.8 м² — светлое просторное сердце дома.
· Две изолированные спальни — тишина и личное пространство.
· Своя кухня, санузел с душевой кабиной, унитазом и писсуаром — удобство для большой семьи.
Итого: на двух этажах фактически две независимые зоны (можно жить с родителями/детьми или сдавать первый этаж). 5 комнат, два санузла, две кухни.
4. Инженерия и отопление — максимальный комфорт
· Отопление — двухконтурный настенный котёл (даёт и тепло, и горячую воду).
· Комбинированная система отопления: тёплые полы + радиаторы — вы можете выбрать основной источник или использовать оба для равномерного прогрева.
· Все коммуникации работают, дом готов к заселению.
5. Двор и участок — уют без лишней работы
· Двор полностью уложен тротуарной плиткой — чисто, сухо, нет грязи.
· Навес на 2 машины — автомобили под защитой.
· Мангальная зона под собственным навесом — готовьте на улице в любую погоду.
· За домом — фруктовый сад и виноградники — свои яблоки, груши, ягоды, виноград.
· Участок 6.5 соток — всё ухожено, не отнимает много времени.
6. Состояние дома
· Полностью готов к проживанию, чистая отделка, всё работает.
· Планировка позволяет жить большой семьёй или иметь отдельную мастерскую/гостевой блок.
· Идеальный вариант для тех, кому нужно быть в центре, но с собственным садом и тихим двором.
[Объект в нашей базе Z6330]