Купить офис 1 531м² 2/2 эт.

Объект расположен в центральной части г. Лермонтов, в 500 м от здания администрации. Ближайшее окружение представлено преимущественно индивидуальной, многоквартирной жилой застройкой, а также общественно-деловой и торговой застройкой.

Объект расположен на красной линии проспекта Лермонтова. Социальная инфраструктура района расположения развита хорошо, интенсивность пешеходных потоков средняя. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа города Лермонтова Ставропольского края объект расположен в жилой зоне ОД-1 – общественно-деловой зоне общественного центра. Производственно-складская застройка в зоне ОД-1 неправомочна, из коммерческих видов деятельности к основным видам разрешенного использования относятся торговая, офисная и бытовое обслуживание.

Интенсивность транспортных потоков по проспекту Лермонтова около объекта хорошая.

Доступность общественным транспортом хорошая. Доступность личным автотранспортом – без ограничений.

В здании имеются действующие Арендаторы с гарантированным доходом, арендный поток составляет 348 348 руб. в год без учета НДС.

! Обязательным условием является заключение договора обратной аренды на часть помещений.

[Объект в нашей базе KP437]