100 000 000
₽
178 571 ₽ за м²
или предложите свою цену
В ипотеку от 195 477 ₽/мес.
ООО КЦН "Династия"
Объявление добавлено: 14.04.2026
Характеристики
- Этаж: 1
- Этажей: 1
- Площадь общая: 560 м²
- Наличие отопления: Да
- Высота потолка: 3.00
- Водопровод: Да
- Охрана: Да
- Канализация: Да
Расположение
Ставропольский край, Ставрополь, Мира ул., 282в
Карта
Ждите идет загрузка карты...
Описание
? **Инвестиционный проект в центре Ставрополя — ул. Мира, 282в**
**В шаге от ЦЕНТРАЛЬНОГО АВТОВОКЗАЛА** — настолько близко, что можно «дотянуться рукой» ?
Рядом — **Администрация Ленинского района**, **МФЦ**, офисы, госучреждения и нескончаемый поток людей: пассажиров, чиновников, таксистов, студентов…
---
### ? **Сейчас здесь работает успешная столовая:**
– Доход собственника — **~400 000 ₽/мес**
– Но потенциал объекта — **минимум в 2 раза выше** при грамотной концепции (сетевой формат, фуд-корт, доставка + dine-in и т.д.)
---
### ? **Ключевые параметры:**
– **Площадь здания:** 560 м²
– **Земля в собственности:** **1 500 м²** — редкость для центра!
– **Цена продажи — 100 млн рублей**, и она **уже включает стоимость земли**
– На участке можно организовать **не менее 30 парковочных мест**
– Есть **склад и зона погрузки/разгрузки** — логистика решена
– Коммуникации под общепит уже подключены и проверены годами работы
---
### ? **Возможности развития:**
✅ Надстроить этаж (по ВРИ возможно)
✅ Перепрофилировать под сетевой фуд-холл или кейтеринг-хаб
✅ Запустить даркстор + пункт выдачи на базе существующей кухни
✅ Или сохранить столовую, но масштабировать маркетинг и меню → доход легко выйдет за 800 000 ₽/мес
---
Это не просто «здание с арендатором».
Это **готовый cashflow + колоссальный upside** в самом проходимом месте Ставрополя.
? Объект в собственности, юридически чист.
? Локация: центр, но с пространством, инфраструктурой и клиентами «из коробки».
? **Подробности — по запросу.**
(Показываем только серьёзным инвесторам.)
#ИнвестицииСтаврополь #ОбщепитЦентр #АвтовокзалТрафик #ДоходнаяНедвижимость #ЗемляВСобственности #СтоловаяПлюсПотенциал #КоммерческаяНедвижимость #Династия #БизнесСГотовымТрафиком
[Объект в нашей базе KP1026]
**В шаге от ЦЕНТРАЛЬНОГО АВТОВОКЗАЛА** — настолько близко, что можно «дотянуться рукой» ?
Рядом — **Администрация Ленинского района**, **МФЦ**, офисы, госучреждения и нескончаемый поток людей: пассажиров, чиновников, таксистов, студентов…
---
### ? **Сейчас здесь работает успешная столовая:**
– Доход собственника — **~400 000 ₽/мес**
– Но потенциал объекта — **минимум в 2 раза выше** при грамотной концепции (сетевой формат, фуд-корт, доставка + dine-in и т.д.)
---
### ? **Ключевые параметры:**
– **Площадь здания:** 560 м²
– **Земля в собственности:** **1 500 м²** — редкость для центра!
– **Цена продажи — 100 млн рублей**, и она **уже включает стоимость земли**
– На участке можно организовать **не менее 30 парковочных мест**
– Есть **склад и зона погрузки/разгрузки** — логистика решена
– Коммуникации под общепит уже подключены и проверены годами работы
---
### ? **Возможности развития:**
✅ Надстроить этаж (по ВРИ возможно)
✅ Перепрофилировать под сетевой фуд-холл или кейтеринг-хаб
✅ Запустить даркстор + пункт выдачи на базе существующей кухни
✅ Или сохранить столовую, но масштабировать маркетинг и меню → доход легко выйдет за 800 000 ₽/мес
---
Это не просто «здание с арендатором».
Это **готовый cashflow + колоссальный upside** в самом проходимом месте Ставрополя.
? Объект в собственности, юридически чист.
? Локация: центр, но с пространством, инфраструктурой и клиентами «из коробки».
? **Подробности — по запросу.**
(Показываем только серьёзным инвесторам.)
#ИнвестицииСтаврополь #ОбщепитЦентр #АвтовокзалТрафик #ДоходнаяНедвижимость #ЗемляВСобственности #СтоловаяПлюсПотенциал #КоммерческаяНедвижимость #Династия #БизнесСГотовымТрафиком
[Объект в нашей базе KP1026]