Купить дом 54м² на участке 2,70 сот. 1/1 эт.

Дoм 54 м² нa учaсткe 2.7 cот. (ИЖC, собственнoсть) ● Пpодаётся уютный отдельнo cтoящий дом нa oднoгo xозяина в эколoгичeски чиcтoм микрорайоне Бештау (пгт Инозeмцeво / Жeлезновoдcк). Идеальнoе место для тex, кто цeнит тишину приpoды Kуpоpтногo pегиoнa и тpaнcпортную дoступнocть. ? Пapаметpы участкa и дома: ● Участок: 267 кв.м. (ИЖС), земля в собственности. Фасад — 19 м, глубина — 14.3 м. ● Дом: 54 кв.м., между жилым этажом и мансардой залито монолитное железобетонное перекрытие. ● Мансарда: высота 1.8 м над всей площадью дома (перспектива обустройства второго этажа). ● Планировка: 3 жилые комнаты (11.4 / 12.3 / 10 кв.м.), кухня (9.2 кв.м.), совмещенный санузел (3.6 кв.м.), котельная (4 кв.м.), коридор (3.2 кв.м.). ● Состояние: пластиковые окна, полностью заменены системы электроснабжения и отопления, установлено видеонаблюдение. ? Коммуникации: ● Газ, электричество, вода — центральные. ● Канализация — септик / выгребная яма. ● Отопление — газовый котел + газовая колонка для горячей воды. ● Комфорт: смонтированы теплые полы в санузле и коридоре. ? Двор и постройки: ● Хозяйственная постройка из шлакоблока (20 кв.м.), перспектива переделки в гостевой домик / кухню с электро-, водоснабжением и отоплением. ● Просторная площадка для автомобиля (8х8 метров). ● Зелёная зона (8х7 метров) с фруктовыми деревьями — готовое место для вашей беседки и зоны барбекю. ? Локация и инфраструктура: ● Природа: дом расположен в шаговой доступности у подножья Бештаугорского лесного массива. ● Инфраструктура: до центра Иноземцево 2.8 км (5 минут на авто или 30 минут пешком) — школы, детские сады, супермаркеты, банки, ПВЗ Wildbеrriеs и Оzоn. ● Перспектива: напротив улицы (ближе к Восточному шоссе) началось строительство нового современного микрорайона «Альфа-Центр» с коммерческими и общественно-деловыми объектами. ? Транспортная доступность: ● К дому ведет асфальтированная улица. ● Предпоследний дом на улице — нет сквозного движения, чужих машин, шума и гама. ● До городов КМВ на авто: Железноводск — 9 минут, Пятигорск — 15 минут, Минеральные Воды — 20 минут. ● Пешком: 550 метров до остановки Кипарис / Спутник: маршрутки Железноводск - Капельница / Иноземцево / Минводы / Пятигорск (более подробно смотрите на яндекс картах). ● Пешком: 800 метров до ж/д станции «Бештау» - электрички на Минводы и Кисловодск, автобусная маршрутка Железноводск - Бештау. ? Условия сделки: ● 1 взрослый собственник, никто не прописан. ● Полный пакет документов готов к сделке. ● Подходит под ипотеку и материнский капитал. Возможность одобрения под конкретный вид ипотеки уточняйте в вашем банке. ● Обмен не интересует. Разумный торг возможен при осмотре. ? Просмотр в любое время по адресу в объявлении. Пожалуйста, звоните или пишите минимум за 1 час до визита. Объявление актуально! При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 124864, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.