Ипотечный рынок: Снижение ставок в июле 2025 годаВ июле 2025 года на российском рынке недвижимости наблюдается положительная тенденция - ведущие банки страны активно снижают процентные ставки по ипотечным кредитам. Это стало возможным благодаря решению Банка России снизить ключевую ставку до 20%, что является самым низким показателем за последние почти три года. Данное снижение открывает новые возможности для потенциальных заемщиков и оказывает заметное влияние на рынок жилья.
Причины снижения ставок
Основной фактор, повлиявший на снижение ипотечных ставок, - это уменьшение ключевой ставки Центральным банком с 21% до 20% в июне 2025 года.
Это, в свою очередь, снижает стоимость привлечения средств для банков, позволяя им предлагать более выгодные условия кредитования своим клиентам.
Дополнительным фактором является замедление темпов инфляции и стабилизация экономической ситуации в стране, что также создает благоприятные условия для снижения процентных ставок по ипотеке.
Обзор ставок в ведущих банках
Согласно опросу, проведенному РИА Новости, ведущие кредитные организации пересмотрели свои ипотечные программы.
Ниже представлена информация о новых ставках и изменениях:
- Сбербанк: Минимальная ставка - 21,4% (снижение на 0,5-2% в зависимости от первоначального взноса, с 1 июля 2025 года).
- ВТБ: Минимальная ставка - 25,3% (снижение на 2,2 п.п. по ипотеке на новостройки, с 20 июня 2025 года).
- ПСБ: Минимальная ставка - 24% (снижение ставок на 2,7 п.п. по вторичному жилью и на 2,9 п.п. по новостройкам июнь - 3 июля 2025 года).
- Абсолют банк: Минимальная ставка - 24% (снижение ставок на 2,5-4,7 п.п. по нескольким программам с 3 июля 2025 года).
- Совкомбанк: Минимальная ставка от 23,99% на новостройки и ИЖС (снижение на 1-1,5 п.п., с 2 июля 2025 года).
Влияние на рынок недвижимости
Снижение ипотечных ставок - это безусловно позитивный сигнал для тех, кто планирует приобрести жилье. Более низкие процентные ставки означают уменьшение ежемесячных платежей и снижение общей переплаты по кредиту. Это может стимулировать спрос на рынке недвижимости и способствовать оживлению строительного сектора. Однако важно отметить, что ставки все еще остаются достаточно высокими по сравнению с историческими показателями, и ипотека пока не стала повсеместно доступной для всех категорий населения.
Прогнозы экспертов
Эксперты сходятся во мнении, что дальнейшая динамика ипотечных ставок будет зависеть от устойчивости замедления инфляции и решений Центрального банка. Если инфляция продолжит снижаться, а ключевая ставка будет уменьшаться, то можно ожидать дальнейшего снижения ипотечных ставок во второй половине 2025 года. Это сделает жилье более доступным и поможет стабилизировать ситуацию на рынке недвижимости.
Рекомендации для потенциальных заемщиков
Июль 2025 года - благоприятное время для изучения ипотечных предложений различных банков и оформления кредита на выгодных условиях. Рекомендуется внимательно отслеживать изменения на ипотечном рынке, следить за новостями на официальных сайтах банков и специализированных ресурсах недвижимости, чтобы не упустить наиболее выгодные предложения.