Новый запрет предпринимательской деятельности на участках СНТ в России: что можно и что нельзяС 1 сентября 2025 года в России вступил в силу закон, кардинально меняющий правила использования земель садовых некоммерческих товариществ (СНТ).
Главное новшество - жёсткий запрет на ведение любой коммерческой деятельности на таких участках.
Разберёмся, как это повлияет на жизнь дачников и какие виды деятельности теперь подпадают под ограничения.
Что изменилось?
Раньше многие владельцы участков в СНТ совмещали отдых с малым бизнесом: открывали мини-отели, мастерские, торговые точки или сдавали бани.
Теперь подобная практика станет незаконной.
Земли с разрешённым использованием «садоводство/огородничество» официально предназначены только для личных нужд без извлечения прибыли.
Что запрещено?
Согласно закону, деятельность признаётся предпринимательской, если присутствуют следующие признаки:
- Систематическое выполнение однотипных работ или услуг;
- Получение дохода от продажи товаров или оказания услуг;
- Работа с клиентами или привлечение наёмных сотрудников;
- Использование рекламы и онлайн-бронирования.
Под запрет попали:
- Хостелы, кафе и платные бани;
- Автосервисы, склады и магазины;
- Коммерческие теплицы и питомники;
- Мастерские (швейные, столярные и др.);
- Спортзалы и другие объекты с платным доступом.
Что разрешено?
Закон сохранил право собственников на:
- Выращивание овощей, фруктов и ягод для личного потребления;
- Содержание домашних животных (кур, уток, кроликов);
- Продажу излишков урожая при соблюдении условий:
- Площадь участка - не более 50 соток;
- Отсутствие наёмных работников;
- Подтверждение правлением СНТ, что продукция выращена на участке;
- Торговля только на рынках или ярмарках - без точек на территории СНТ.
Причины введения запрета
Закон направлен на решение нескольких ключевых задач:
- Защита земель СНТ от коммерческой застройки и промышленной эксплуатации;
- Снижение нагрузки на инфраструктуру (дороги, электросети, водоснабжение);
- Сохранение экологического баланса и комфорта дачников;
- Предотвращение незаконного предпринимательства и создание равных условий для всех членов товарищества.
Контроль и штрафы
Нарушения будут выявлять земельные надзорные органы, муниципалитеты и прокуратура.
Штрафы для физических лиц составят:
- От 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка (минимум 10 000 рублей);
- Если кадастровая стоимость не определена - от 10 000 до 25 000 рублей.
Советы для собственников
Чтобы избежать проблем, рекомендуется:
- Использовать участок только для отдыха и личного хозяйства;
- Продавать излишки урожая через официальные рынки без привлечения работников;
- Не размещать рекламу платных услуг на территории СНТ;
- Следить за обновлениями в документах правления СНТ и местных властей.
Заключение
Новый закон усиливает контроль за целевым использованием земель СНТ, защищая их от коммерциализации.
Для дачников это означает необходимость пересмотреть подход к организации деятельности на участках.
Соблюдение правил поможет избежать штрафов и сохранить предназначение садовых территорий - как пространства для отдыха и выращивания экологически чистых продуктов.