ВТБ рассматривает корректировку условий ипотечного кредитованияВТБ анализирует возможность сокращения объемов выдачи ипотеки с государственной поддержкой в связи с меняющейся экономической ситуацией и влиянием новых регуляторных мер.
Решение будет принято и объявлено в течение июня 2025 года.
Причины пересмотра условий
Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, Сергей Бабин, отметил, что рост количества сделок по льготной ипотеке в мае 2025 года (увеличение на 50%) требует пересмотра стратегии кредитования.
Ключевые факторы, влияющие на рентабельность программы господдержки, включают:
- Отмена обязательных комиссий для застройщиков с 12 мая 2025 года, что привело к снижению прибыльности продукта.
- Возможный отказ от повышенного возмещения банкам по льготным ипотекам после 6 августа 2025 года. В случае отсутствия продления, рентабельность может стать отрицательной.
Структура ипотечного портфеля ВТБ
В мае 2025 года структура ипотечного кредитования ВТБ выглядела следующим образом:
- Рыночная ипотека: 5%
- Семейная ипотека: 82%
- IT-, дальневосточная и арктическая ипотека: 11%
Меры по поддержанию баланса на рынке
Параллельно с возможным ограничением льготной ипотеки, ВТБ планирует предпринять шаги для стимулирования рыночного сегмента.
Во второй половине июня 2025 года банк намерен снизить ставки по рыночной ипотеке минимум на 1,5-2 процентных пункта, что обусловлено снижением ключевой ставки Банком России с 21% до 20%.
Данная мера направлена на поддержание доступности ипотечного кредитования в целом и повышение привлекательности рыночных предложений.
Текущие показатели ипотечного кредитования ВТБ
С начала года ВТБ выдал более 24,6 тысяч льготных ипотек на общую сумму около 137 млрд рублей.
Семейная ипотека остается наиболее востребованной программой среди заемщиков.
Вывод
ВТБ находится в процессе поиска оптимального баланса между поддержкой доступности ипотечного кредитования для населения и обеспечением экономической эффективности своей деятельности.
Ожидаемые изменения в условиях льготной ипотеки и снижение ставок по рыночным программам свидетельствуют о стремлении банка адаптироваться к меняющейся рыночной конъюнктуре и сохранить устойчивость своего ипотечного портфеля.