Сколько стоит жильё в Ставрополе: как изменились цены на новостройки и что предлагают за 5 миллионов рублейАналитики портала «Мир квартир» провели очередное исследование, посвящённое динамике цен на первичном рынке недвижимости. Их выводы показывают, как изменилась средняя стоимость квартир в новостройках в разных регионах страны. Журналисты NewsTracker в свою очередь решили выяснить, как обстоят дела конкретно в Ставрополе, и сколько реально стоит жильё в новостройках города — как в пересчёте на квадратный метр, так и в среднем по квартире.
Согласно последним данным, в марте 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья по России составила 145 тысяч рублей. Это означает, что за месяц цена выросла на 1,4%, что свидетельствует о продолжающемся росте интереса к новостройкам, несмотря на высокие ставки по ипотеке. Средняя стоимость одной квартиры в стране достигла 7 миллионов 504 тысяч рублей, прирост также составил 1,4% по сравнению с февралем.
Эксперты отмечают, что объём предложения жилья на первичном рынке немного сократился. По их данным, количество выставленных объектов по стране уменьшилось примерно на 7%. Это может быть связано с изменениями в ипотечной политике, настроениями покупателей, а также стратегией самих застройщиков.
> «Ипотека ещё не стала по-настоящему доступной, но мы наблюдаем постепенное снижение процентных ставок — как по кредитам, так и по банковским вкладам. Возможно, застройщики ждут, когда инвесторы разочаруются в низкой доходности депозитов и снова обратят внимание на жильё как на более выгодный актив. Кроме того, всё больше покупателей выбирают рассрочку, которую предлагают девелоперы. Это гибкий инструмент, и интерес к нему заметно растёт. Да, спрос пока далёк от уровней первой половины прошлого года, когда действовала расширенная программа льготной ипотеки, но продажи идут,» — пояснил Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир».
Теперь — к региональной статистике. В Ставрополе, по данным на март, средняя цена квадратного метра жилья в новостройках составила 106 тысяч рублей. Это немного ниже общероссийского уровня, но важно отметить, что за месяц произошло небольшое снижение — на 1,3%. При этом средняя стоимость квартиры в городе составила 6 миллионов 94 тысячи рублей, что тоже оказалось немного ниже февральских показателей — на 0,4%.
Но сухие цифры — это одно. Что можно реально купить в Ставрополе за, скажем, 5 миллионов рублей?
В качестве примера рассматривается двухкомнатная квартира площадью 56,9 квадратных метров, выставленная на продажу в современном жилом комплексе «Долина Кислорода». Стоимость квадратного метра в этом случае составляет примерно 88 тысяч рублей, что заметно ниже как средней по городу, так и тем более по стране. Это может быть связано с расположением дома, стадией строительства или условиями продажи.
Жилой комплекс предлагает довольно высокие стандарты комфорта.
На его территории предусмотрены:
- фитнес-зал и бассейн;
- подземная и наземная парковка;
- кафе, рестораны и супермаркеты;
- пункты выдачи заказов и другие удобства.
Также рядом находятся детский сад, игровая зона, развлекательный центр для детей и даже баскетбольная площадка — всё это делает комплекс привлекательным для семей с детьми.
Сдача дома запланирована на сентябрь 2025 года, и покупателям предоставляется выбор: черновая отделка, предчистовая, либо уже готовая квартира с ремонтом «под ключ». Такой гибкий подход к отделке позволяет адаптировать покупку под бюджет и предпочтения будущего владельца.
Таким образом, рынок новостроек в Ставрополе хоть и показывает умеренное снижение цен, остаётся весьма активным. Покупатели начинают адаптироваться к новым условиям, интерес к рассрочкам и проектам с развитой инфраструктурой растёт. Несмотря на сложную ситуацию с ипотекой, рынок медленно, но уверенно движется вперед.