Какие документы нужно оформить ипотеку


Документы, подтверждающие личность заемщика и других лиц, участвующих в сделке — созаемщика и поручителя, если таковые имеются; Документы на квартиру и подтверждение чистоты сделки; Документы, подтверждающие уровень дохода кредитуемого лица.

Рассмотрим отдельно каждую группу. Документы, подтверждающие личность заемщика: Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность. При подаче документов необходимо в первую очередь удостовериться, что личные документы заемщика не просрочены и на момент оформления кредита будут действительны еще минимум полгода.

Кроме того, вопросы часто возникают при смене фамилии, когда в разных документах у кредитуемого лица обозначены разные фамилии.

Удивительно, но факт! Разрешительные документы от центра опеки на передачу недвижимости в обеспечение, если один из участников сделки не достиг совершеннолетнего возраста.

Потребуется в первую очередь копия паспорта, а также любого второго документа, удостоверяющего личность заемщика водительские права, служебное удостоверение, пропуск и т. Копии следует снять со всех страниц документов! Даже с тех, где нет отметок и записей.

Говоря о паспорте, нельзя не упомянуть, что банки охотнее выдают кредиты лицам старше 25 лет, считая этот возраст более платежеспособным. Особенно это актуально для молодых мужчин, у которых высок риск призыва в армию.

Удивительно, но факт! Выписка из единого реестра прав собственности ЕГРП.

Это относится к отдельным регионам, которые вводят социальные программы для улучшения жилищных условий граждан. Сумма, выделенная семье, может быть реализована в качестве первого взноса либо использована для погашения части долга.

Документы для оформления ипотеки, подтверждающие чистоту сделки:

Следует обратить внимание на то, что возраст заемщиков не должен превышать 35 лет. Этот сертификат может быть использован в качестве первоначального взноса либо для погашения части долга. Следует учесть, что справка о заработной плате действительна только в течение одного месяца.

Если приобретаемое жилье было выбрано заранее, то на него также собираются документы, указанные в законе экспертная оценка, выписка об отсутствии задолженностей и аресте и т. Мужчины младше 27 лет должны иметь военный билет.

Удивительно, но факт! Личные документы, необходимые для ипотеки Перед подачей заявления на ипотеку убедитесь, что ваши документы не просрочены и будут действовать еще как минимум полгода-год.

Кроме этих основных документов нужны будут и другие справки. Например, если заемщик берет ипотеку с залогом, то понадобятся документы, подтверждающие право владения залоговым имуществом. Дополнительные документы В зависимости от вида ипотечного кредита, клиентам банковского учреждения, кроме основных документов, понадобятся дополнительные.

Это могут быть различные социальные программы, ипотеки для льготных категорий населения. Также различается пакет документов для первичного и вторичного жилья. Ипотека под материнский капитал Материнский капитал в РФ выдается после рождения второго ребенка и всех последующих детей. В году он составляет чуть более с половиной тысяч рублей. Эта сумма может быть принята в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Удивительно, но факт! Одним из важнейших показателей для получения займа — уровень доходов заемщика.

Получить кредитные средства сможет только обладатель сертификата. Если сумма ипотеки больше тыс. Кроме основного пакета документов, семьи, желающие взять ипотеку под материнский капитал, предоставляют сертификат и выписку из ПФ об остатках средств на его счету.

Две стадии документооборота

Пенсионный Фонд должен дать разрешение на использование материнского капитала в качестве ипотечного взноса. В том случае, если клиент не уложится в этот период, банк может принять решение произвести повторную оценку платежеспособности заемщика. Какую квартиру банк одобрит? Недостаточно найти квартиру, которая вызовет субъективную симпатию одного лишь заемщика.

Объект недвижимости должен быть одобрен банком.

Дополнительные документы

Типовые требования к жилью, оформляемому в ипотеку, такие: Банк затребует бумаги, подтверждающие состояние жилья и содержащие иные важные сведения.

Стоит отметить, что изменились и ограничения по сумме займа: Такой вариант ипотеки удобен тем, кому на покупку жилья не хватает незначительной суммы денежных средств, тогда разница в размере процентной ставки не сильно скажется на семейном бюджете.

Итоги Если вы решили воспользоваться услугой ипотечного кредитования, не спешите собирать весь пакет. Для первой части оформления понадобится только первоначальный список. После одобрения кредитной организацией суммы доступного кредитного лимита, у заемщика будет не более дней на поиск подходящего жилья.

Необходимый для ипотеки пакет документов

Все остальное собирайте после того, как определитесь с объектом недвижимости. Охотнее банки дают ипотеку семейным парам, при этом один является основным заемщиком, а другой выступает либо поручителем, либо созаемщиком. При таких условиях жилье оформляется в совместную собственность.

Удивительно, но факт! В зависимости от предмета обеспечения, формируется следующий перечень:

Если же один из супругов по каким-то причинам не желает становиться созаемщиком или поручителем, и кредит полностью оформляется на одного, то банк может потребовать от семейной пары подписания брачного договора. В нем четко прописывается то, что второй супруг не имеет никаких прав на эту собственность, несмотря на то, что будет выделять средства из семейного бюджета на погашение ипотеки и вносить какие-либо изменения в само жилье, например, делать ремонт.

Дополнительные документы

Это тоже одно из основных условий для выдачи кредита. Справку из БТИ об оценке стоимости квартиры с поэтажным планом дома и указанием места квартиры в нем. Технический паспорт с планом квартиры, указанием строительного материала, использованному для стен и перекрытий. Рыночную оценку, проведенную аккредитованной банком организации.

Такая оценка полезна и вам, чтобы узнать реальную стоимость квартиры, которая может быть ниже назначенной продавцом. Хороший рычаг в переговорах о цене.

Удивительно, но факт! Этот показатель практически обязателен везде.

Личные документы, необходимые для ипотеки Перед подачей заявления на ипотеку убедитесь, что ваши документы не просрочены и будут действовать еще как минимум полгода-год.



Читайте также:

  • Что такое возраст процентов по ипотеке