Ипотека квартира плюсы и минусы


Удивительно, но факт! Главное преимущество ипотеки это возможность получить жилье и жить в нем сразу же после покупки, не стоять в долгих очередях на квартиру, не ждать квартиру в наследство от родственников.

Грубо говоря, через год наша задолженность по кредиту составит 1 млн. Какое имеет значение, что случиться с кредитором, пускай даже и обанкротиться, ток кто брал в долг — не пострадает.

Взять ипотеку и сдавать квартиру в аренду плюсы и минусы

Главное преимущество ипотеки это возможность получить жилье и жить в нем сразу же после покупки, не стоять в долгих очередях на квартиру, не ждать квартиру в наследство от родственников. Жилплощадь, которая покупается в кредит, становиться собственностью заёмщика, ее жильцы получают в ней прописку, хоть и квартира будет оформлена как залог своевременной оплаты кредита.

Удивительно, но факт! Большие требования к заемщику банк требует:

Очень приятная сторона ипотеки это — налоговый вычет, который получает покупатель жилья, а также льгота на налог по оплате процентов на ипотеку. Относительно недавно возникло такое явление, как социальная ипотека.

Социальная ипотека — это тоже программа кредитования, но которая имеет некую государственную поддержку, которая может субсидировать проценты от кредитной ставки, или частично возместить первый взнос.

Наряду с положительными сторонами ипотека имеет ряд минусов:

Когда Вы оформляете ипотеку, тщательно изучите договор, особое внимание обратите на надписи мелким шрифтом.

Зачастую залог по ипотеке стает жилье, которое покупает клиент.

Удивительно, но факт! Кроме того, в России по сравнению со всем остальным миром очень мало желающих воспользоваться ипотекой.

Только в особенных случаях можно переоформить ипотеку на другого человека. Заемщик имеет право перевестись в другой банк, где ставки меньше. Практически все банки предлагают такую услугу, как досрочное погашение ипотеки.

Минусы и плюсы ипотечного кредита

Если есть возможность и средства, то займ можно погасить раньше срока, при этом проценты будут в разы меньше. Банк, перед тем, как выдать ипотеку, тщательно проверяет выбранное жилье по всем параметрам. Заемщик может быть уверен в юридической чистоте сделки и самой жилплощади. Далеко не на каждое жилье может быть оформлена ипотека.

Удивительно, но факт! Продавая ему, можно избежать проблем, которые часто возникают у обычного покупателя на вторичном рынке, если он покупает эту квартиру на средства от продажи своей квартиры и хочет провести сделку в один день.

У банка есть ряд требований, предъявляемых к недвижимости. В доме обязательно проведено индивидуальное или централизованное отопление и вода.

Купить квартиру в ипотеку и сдавать выгодно или нет?

На жилплощадь не должен быть наложен арест или иные санкции. В противном случае банк откажет в одобрении заявки. К недостаткам ипотечного кредитования можно отнести: Если недвижимость берется на большой срок, то сумма переплат может быть равна двум, а то и трем стоимостям жилплощади.

Удивительно, но факт! Основными причинами отказа служит плохая кредитная история и низкая заработная плата.

Какие плюсы имеет ипотека? Беря кредит на покупку недвижимости, вы получаете редкую возможность улучшить свои жилищные условия. Это главное преимущество ипотеки.

Минусы и плюсы кредита

Конечно, можно всю жизнь экономить, арендуя чужие квадратные метры, но, в конечном счёте, вы переплатите и в конце жизни так и останетесь без собственной квартиры. Другой вариант — делать собственные накопления — подходит, но пока вы наберёте нужную сумму, квартира может подорожать, а деньги обесцениться. Удивительно, но при оформлении квартиры в кредит, появляется возможность сэкономить часть средств.

Да ещё и под меньший процент.

Содержание статьи

В совсем уж отчаянном положении те же брокеры могут помочь вам перепродать эту квартиру или переоформить ипотеку на другого человека.

Так что не бойтесь лишиться своего жилья. Всегда можно найти возможность перегруппироваться или альтернативный выход из положения. Кроме того, в России по сравнению со всем остальным миром очень мало желающих воспользоваться ипотекой. Конечно, ведь на этом зарабатывают не только банки, но и государство!

Удивительно, но факт! Заемщик имеет право перевестись в другой банк, где ставки меньше.

Поэтому государство кроме банков пытается поддерживать и заёмщиков. Разрабатываются и внедряются различные программы и по снижению процента по ипотеке и с различными льготами для молодожёнов, или семей с детьми, или отдельных категорий граждан, например, учителей, врачей, военных.

Плюсы ипотечного кредитования

Кстати, в целом идёт снижение процента по ипотеке. А вот стоимость аренды жилья возрастает. И это делает выгодным приобретение жилья в ипотеку и сдачи его в аренду.

Удивительно, но факт! Есть много разных вариантов кредитования.

Так что — пусть ваши жильцы оплачивают вашу ипотеку! Однако процедура оформления ипотечной сделки за последние несколько лет упростилась и потому проходит быстрее, чем раньше. Это связано с тем, что страховая компания и банк требуют подробную информацию о квартире: Однако, если подробнее рассмотреть этот вопрос, становится ясно, что фактически банк и страховая компания настаивают на предоставлении тех документов, которые покупатель должен запросить у продавца сам, чтобы иметь полную информацию о той недвижимости, которую приобретает, а также зарегистрировать сделку.

Но нужно учитывать, что если квартира, покупаемая за наличные средства, проверяется на юридическую чистоту а это обязательно делают все риелторы, а те, кто не нанимает риелтора, отдают документы на проверку в юридические компании , то для такой проверки необходим тот же самый пакет документов, который требует банк.

На сегодняшний день покупателей, которые не нанимают риелтора или приобретают квартиру без проверки, практически нет, поэтому можно сделать вывод: Продавцу нужно предоставить следующий пакет документов: Если собственниками являются несовершеннолетние дети, на любую сделку с квартирой потребуется разрешение от органов опеки и попечительства.

Рекомендуем к прочтению! До декретного отпуска положен отпуск



Читайте также:

  • Можно ли расторгнуть договор ипотеки после регистрации
  • Под какие проценты выдает ипотеку втб банк
  • Долги за штрафы гибдд