Купить помещение свободного назначения 2 907м² на участке 1 200 сот. 1/5 эт.

ПРОДАЖА САНАТОРНО-КУРОРТНОГО КОМПЛЕКСА В ЖЕЛЕЗНОВОДСКЕ 600 000 000 рублей На продажу представлен санаторно-курортный комплекс, требующий завершения На данный момент выполнено более 60% всех строительно-монтажных работ. Это уникальная возможность выкупить практически готовый объект и воплотить собственную концепцию развития, создав дизайн проект и бренд, соответствующий индивидуальным требованиям будущего владельца. Санаторно-курортный комплекс расположен рядом с курортным парком на юго-западном склоне горы Железная. Расположение курортного центра имеет интересную особенность, ранее именно здесь находилась дача Чичерина, подписавшего Брестский мир в 1918 году. Общая площадь территории комплекса составляет 12752 кв.м. Правовое положение участка–долгосрочная арендана 49 лет, назначение–земли поселений. Рельеф участка спокойный, нет никаких вредоносных почв и подпочв, неблагоприятно влияющих на комплекс. Над территорией не проходят линии электропередач, производится ежедневная уборка территории вокруг объекта. Уверенная зона приема телепередачи сотовой связи.Важно!Предусмотрена возможность присоединения зеленой зоны для формирования терренкура и для выхода к аллеям Курортного парка г.Железноводска. По первоначальной задумке комплекс создавался как клубный элитный курорт, обслуживающий ограниченный круг высокопоставленных чиновников, руководителей ведущих компаний. Комплекс был выполнен в едином стиле в соответствии с данным проектом. На данном этапе необходимо завершить внутренние работы, изменить территорию вокруг зданий, подобрав верное ландшафтное решение, а также завершить внутренние работы. На данный момент возможно добавить новые современные решения: фитнес, СПА с бассейном, и многое другое. На данный момент проектом предусматривается: До 120 спальных номеров по проекту Медицинский блок. Конференц-зал на 150 мест Зоны питания-столовая на 108 мест Банкетный зал на 32 места Лобби-бар Проект подлежит изменению, в случае потребности в номерном фонде Основные показатели комплекса: Площадь территории 1,275га Площадь застройки зданиями 0,29га Плотность застройки 23% Лечебно-административный корпус 5+цоколь 1 460,6м2 7 344,9м2 Спальный корпус 5+цоколь 583м2 2 378м2 Теннисный корт 2-3 752,6м2 1 258,8м2 Резервуар 1 34,3м2 34,3м2 Проходная 2 21м2 42,5м2 Бассейн 56,2м2 56,2м2 Итого: 2907,7м2 11 114,7м2 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И СТЕПЕНЬ ЗАВЕРШЁННОСТИ: 1)Лечебно-административный корпус(ЛАК)–54% 4-6-ти этажное кирпичное здание сложной конфигурации с облицовкой желтым лицевым кирпичом, высота этажа 3,3м. Ленточный ж/б фундамент, кирпичные стены с элементами ж/б каркаса, сб.ж/б плиты перекрытия с монолитными участками, кирпичные перегородки, деревянная стропильная система, металло пластиковые окна, металло черепица, лестницы из ж/б ступеней по металло конструкциям. Один этаж оштукатурен, внутренние инженерные сети отсутствуют. 2)Спальный корпус (СК)–91% 6-ти этажное кирпичное здание с облицовкой желтым лицевым кирпичом, высота этажа 3,3м. Ленточный ж/б фундамент, кирпичные стены с элементами ж/б каркаса, сб.ж/б плиты перекрытия с монолитными участками, металлочерепица, деревянная стропильная система, кирпичные перегородки, металлопластиковые окна,лестницы из ж/б ступеней по металлоконструкциям. Перегородки частично демонтированы в соответствии с дизайн-проектом. Выполнена штукатурка стен и перегородок. 3)Теннисный корт(ТК)–54% 1-3 этажное кирпичное здание с ж/б каркасом, облицовкой желтым лицевым кирпичом, высота этажа 3,3/5,4м. Ленточный ж/б фундамент, кирпичные стены с элементами ж/б каркаса, сб.ж/б плиты перекрытия с монолитными участками, кирпичные перегородки, деревянная стропильная система, металлочерепица,металлопластиковые окна,лестницы из ж/б ступеней по металлоконструкциям. 4)Подъездная группа (проходная) –100% Двухэтажное кирпичное здание (действующее) с облицовкой желтым лицевым кирпичом, высота этажа 3,3м. 5)Водонапорная башня –80% Кирпичное здание с нержавеющей емкостью 50м3 и пристроенной насосной станцией, кровля из металлочерепицы, металлопластиковые окна. 6)Резервуарный парк–33% Две подземные нержавеющие емкости по 53куб.м. 7)Комплектная трансформаторная подстанция открытой установки (действующая) установленной мощностью 800 КВт –100%. 8)Котельная –100% Двухэтажное пристроенное к ТК здание из сэндвич-панелей по металлическому каркасу мощностью 3,4МВт без пуско-наладочных работ. 9)Подпорные стены –90% Монолитные, сб. ж/б и комбинированные стены без отделки. 10)Внутри площадочные сети электроснабжение –95% Кабельные линии (рабочая и резервная) от КТПН до каждого корпуса водоснабжение –100% Водопроводы 110 мм их ПВХ труб (рабочий и резерв-ный) от насосной в каждый корпус, водопровод 110 мм из ПВХ трубы с камерой учета от места врезки в магистраль до емкостей. канализация –95% Трубопроводы 150-200 мм от корпусов до врезок в магистраль. газоснабжение –100% Трубопровод из ПВХ трубы 90 мм до котельной теплоснабжение –100% Трубопроводы тепловых сетей и горячей воды в ППУ изоляции 57-219 мм от котельной до каждого корпуса с устройством тепловой камеры ливневая канализация–100% Дренаж корпусов из ПВХ перфорированных труб 110мм и трубопроводы ПВХ160-230мм с врезкой в магистраль минералопровод–100% Трубопровод из PPR труб от магистрали с камерой учета до лечебно-административного корпуса сети связи –100% Телефонная канализация из труб ПВХ 60мм. Волоконно-оптический кабель прокладывает оператор связи 11) Благоустройство -30% Бетонное основание проездов. При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 30568, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.