Прогноз ипотечного рынка в России на 2025-2026 годы: стабилизация ставок и умеренный рост ценПо мнению генерального директора Национального рейтингового агентства (НРА) Татьяны Григорьевой, ипотечный рынок России в ближайшие два года ожидает период стабилизации.
К концу 2026 года средняя ставка по ипотеке может закрепиться на уровне 10-11% годовых.
Однако, даже при таком снижении, ипотека останется достаточно дорогим финансовым инструментом для большинства россиян.
Этот прогноз основан на анализе текущих экономических условий и их влияния на доступность жилья.
Несмотря на ожидаемое снижение процентных ставок, ипотека продолжит представлять собой серьезное финансовое обязательство для многих граждан.
Ожидаемые изменения цен на недвижимость:
- Общий рост цен на жилье в 2025-2026 годах составит 4-6% в год, что соответствует уровню инфляции в стране.
- В элитном сегменте рынка недвижимости прогнозируется более высокий рост цен - порядка 8-10%. Это связано с устойчивым спросом на эксклюзивное жилье.
- Экономическая стабильность: Общая экономическая ситуация в стране оказывает значительное влияние на рынок недвижимости.
- Доходы населения: Осторожные прогнозы по росту доходов населения сдерживают более активный рост цен на жилье.
- Ипотечные ставки: Стабилизация ставок на уровне 10-11% будет ключевым фактором, определяющим доступность ипотеки.
Восточный экономический форум (ВЭФ) как площадка для обсуждения
Десятый Восточный экономический форум, который пройдет с 3 по 6 сентября во Владивостоке, станет важной площадкой для обсуждения развития ипотечного рынка и жилищного строительства.
В форуме примут участие президент России Владимир Путин, представители более 70 стран и территорий.
Это подчеркивает важность форума для формирования стратегий развития Дальневосточного региона и всей страны.
В заключение:
Ситуация на рынке недвижимости России в ближайшие два года будет характеризоваться умеренным ростом цен, соответствующим уровню инфляции, и стабилизацией ипотечных ставок на уровне 10-11%.
Это создает определенные вызовы для потенциальных заемщиков, но экономическая устойчивость и прогнозируемый рост рынка дают основания для оптимизма.