Внимание арендодателям: ФНС усилила контроль за доходами от сдачи жилья в арендуФедеральная налоговая служба (ФНС) значительно активизировала контроль за доходами, получаемыми от сдачи жилья в аренду. Внедрение современных технологий, таких как автоматизация и цифровизация, позволяет налоговым органам получать данные из различных источников, включая банковские учреждения, популярные онлайн-платформы объявлений и Росреестр. Это создает более прозрачную систему учета и снижает возможности для уклонения от уплаты налогов.
Какие изменения произошли и на что обратить внимание:
- Автоматический контроль: ФНС анализирует все поступающие денежные средства на ваши счета и банковские карты, выявляя регулярные платежи, характерные для арендной платы.
- Мониторинг объявлений: Отслеживаются крупные интернет-ресурсы, где размещаются объявления о сдаче жилья в аренду.
- Данные из Росреестра (с 1 октября 2024 года): Налоговая служба получает информацию о зарегистрированной недвижимости, правах собственности на нее и заключенных договорах аренды, срок действия которых превышает один год.
- Повышенное внимание к владельцам нескольких объектов: Если у вас в собственности находится несколько квартир, будьте готовы к тому, что вам могут направить уведомление с требованием предоставить налоговую декларацию и произвести оплату налогов.
- Жалобы как повод для проверки: Жалобы от арендаторов или соседей могут стать причиной проведения налоговой проверки.
Что поможет избежать проблем с налоговой:
- Наличие договора аренды: Обязательно заключайте письменный договор аренды с каждым арендатором.
- Документальное подтверждение платежей: Сохраняйте все документы, подтверждающие получение арендной платы (чеки, выписки из банка и т.д.).
Ответственность за неуплату налогов:
- Пени: За каждый день просрочки начисляются пени, которые рассчитываются исходя из ставки рефинансирования Центрального банка (на сегодняшний день - 18%).
- Штраф за несвоевременную уплату: В случае несвоевременной уплаты налога предусмотрен штраф в размере 20% от суммы налога.
- Штраф за умышленное уклонение: При умышленном уклонении от уплаты налогов штраф может достигать 40% от суммы налога.
В целом, изменения в системе налогового контроля делают ее более комплексной и эффективной. Важно своевременно и в полном объеме выполнять свои налоговые обязательства, чтобы избежать неприятных последствий.