Новый виток в регулировании рынка недвижимости: инициатива о безналичных расчетахСоюз рынка недвижимости (СРН) выступил с инициативой, направленной на повышение безопасности и прозрачности сделок купли-продажи жилья между физическими лицами. Предлагается законодательно закрепить обязательное использование безналичных расчетов для сделок на сумму свыше 1 миллиона рублей. Об этом рассказала вице-президент СРН, Юлия Плетнева, в интервью агентству @ria_realty.
Согласно предложению, при продаже недвижимости стоимостью до 1 миллиона рублей включительно, расчет наличными останется допустимым.
Однако, для более крупных сделок, безналичный расчет станет единственно возможной формой оплаты.
Почему это важно?
Инициатива обусловлена растущей проблемой мошенничества в сфере недвижимости.
Статистика, предоставленная прокуратурой РФ, демонстрирует тревожную динамику:
- В 2022 году было зафиксировано более 6 тысяч преступлений, связанных с лишением граждан недвижимости.
- В 2023 году это число выросло до более чем 8 тысяч.
- Ущерб, нанесенный россиянам в 2022 году, превысил 32 миллиарда рублей.
- В 2023 году ущерб вырос до более чем 42,2 миллиарда рублей.
Эти цифры наглядно показывают необходимость в более строгом регулировании и защите прав участников рынка.
Текущий статус и поддержка инициативы
В настоящее время законопроект находится на стадии обсуждения с федеральными органами исполнительной власти и готовится к официальному внесению в Государственную Думу.
Однако, инициатива пока не получила поддержки со стороны Центрального банка, что создает определенные трудности в ее продвижении.
Тем не менее, инициативу активно поддерживают профессиональные участники рынка.
Согласно данным, 64% опрошенных экспертов считают необходимым введение дополнительных законодательных мер для регулирования оплаты недвижимости и агентских вознаграждений.
Преимущества безналичных расчетов:
- Повышение безопасности: Снижение рисков, связанных с хранением и транспортировкой крупных сумм наличных денег.
- Прозрачность сделок: Обеспечение отслеживаемости финансовых операций и предотвращение незаконного оборота средств.
- Соответствие международным стандартам: Приведение российского рынка недвижимости в соответствие с общепринятой мировой практикой.
- Борьба с финансовыми преступлениями: Эффективное выявление и пресечение случаев отмывания денег и мошенничества.
- Укрепление доверия: Повышение доверия к рынку недвижимости со стороны граждан и инвесторов.
По оценкам экспертов, около 10-15% сделок между физическими лицами на российском рынке жилой недвижимости совершаются с использованием наличных расчетов. Введение безналичной формы расчетов для сделок свыше 1 миллиона рублей станет важным шагом к совершенствованию рынка и повышению уровня безопасности для всех его участников. Союз рынка недвижимости уверен, что данная мера укрепит позиции российского рынка недвижимости и сделает его более привлекательным для инвестиций.